Acquisition d'un bien immobilier à Antibes

Fiche de l’entreprise

Le projet est proposé par M. Brancaleoni, promoteur, dirigeant de la société FINANCIERE TAMARIN.

Promoteur reconnu sur le territoire des Alpes Maritimes et du Var avec plus de quinze réalisations à son actif en l'espace de 30 ans, M. Brancaleoni est à la tête d'un groupe familial qu'il gére avec son fils.

Voici quelques exemples d'opérations réalisées par Eric Brancaleoni :

Villa Beverly
Cannes

Construction de 13 logements 

Parc Croisette
Sainte Maxime

Construction de 12 logements

Krystal Palace
Beausoleil

Construction de 47 logements

Découvrez la présentation du groupe TAMARINS en vidéo :

Présentation du projet

La société FINANCIERE TAMARIN fait appel au crowdfunding dans le cadre de son opération de marchand de biens située dans la ville d'Antibes (06600). Le projet consiste en l'acquisition ainsi que la rénovation avec découpe de 8 appartemments en 13 lots distincts.

La société FINANCIERE TAMARIN fait ainsi appel à la plateforme pour collecter 210 000 € sous forme d'un prêt in fine sur 18 mois au taux d'intérêt annuel de 9% qui serviront à financer une partie des travaux restants à réaliser.

L'opération est située sur l'avenue Rochat, dans le centre ville d'Antibes à proximité de la gare SNCF (900m).

L'opération, dont le coût global s'élève à 1 087 K€ TTC, se répartit comme suit :

- Achat du terrain : 425 K€
- Aménagement et construction : 520 K€
- Frais liés à l'opération (honoraires techniques, commissions, frais de notaire..) : 142 K€ TTC.

La marge nette attendue est d'environ 495 K€, soit environ 30%.

A noter qu'un crédit bancaire à hauteur de 843 K€ a été obtenu afin de réaliser ce projet.

Afin de sécuriser l'opération, plusieurs garanties ont été mises en place :
- Promesse d'affectation hypothécaire de 2nd rang sur l'opération
- Garantie à première demande sur la holding TAMARINS DVLP et sur la société d'exploitation BRC

Vous avez besoin d'aide ? Nous répondons à toutes vos questions sur le fonctionnement de la plateforme dans notre guide dédié aux prêteurs

Comprendre le financement participatif - S'inscrire sur la plateforme - Critères de selection des projets - Investir dans les projets via le financement participatif - Les différents outils d'investissement - Comprendre la fiscalité et les garanties

Présentation de l'équipe

BRANCALEONI Eric

Promoteur reconnu sur le territoire des Alpes Maritimes et du Var avec plus de quinze réalisations à son actif en l'espace de 30 ans, M. Brancaleoni est à la tête d'un groupe familial qu'il gére avec son fils.