Opération de marchand de biens à Gardanne près d'Aix-en-Provence

Fiche de l’entreprise

L’opération immobilière Gardanne est portée par la société JCB CONCEPT, une société de type holding nouvellement créée en avril 2025 et détenue à 100% par M. Jean-Charles Bareyan. Cette société détient 100% des titres de la société AVEDIS IMMO, une société spécialisée dans la réalisation d’opérations immobilières de type marchand de biens et également détenue et gérée par M. Jean-Charles Bareyan.

Créée il y a six ans, AVEDIS IMMO est spécialisée dans l’achat-revente de biens immobiliers dans la région Sud-Est. Son fondateur et dirigeant, également associé unique, est titulaire d’un Master en comptabilité et bénéficie de 15 années d’expérience dans le secteur immobilier.

Grâce à ses compétences solides et à son expertise, la société intervient sur une large variété de projets immobiliers, notamment :

- la division parcellaire ;

- la mise en copropriété, qu’elle soit verticale ou horizontale ;

- la rénovation légère comme la réhabilitation lourde.

Conditions d'investissement

- Montant à financer : 670 000 € ; 

- Taux d’intérêt : 11% par an ; 

- Durée : 12 mois, dont 3 mois cible pour 420 000 € ; 

- Modalités : remboursement du capital et des intérêts in fine ;

- Garanties : caution hypothécaire de premier rang, garantie à première demande notariée de la société AVEDIS IMMO (SIREN 844 851 188) ainsi qu'une caution personnelle et solidaire du dirigeant sous seing privé. 

Synthèse des atouts du projet

- Expérience du porteur de projet ;

- Commercialisation à 50% ;

- Apport en fonds propres du porteur de projet de 172 000 € (soit 20% du budget de financement).

Présentation du projet

La société JCB CONCEPT sollicite un financement de 670 000 € via la plateforme, sous la forme d’un emprunt obligataire in fine sur 12 mois, dont 3 mois cible pour 420 000 €, et un taux d’intérêt annuel de 11%, versé in fine.

Ville de Gardanne

Situation géographique

Plan de composition du projet

Photos actuelles de la parcelle en vente

Budget de l'opération (en K€)

Tableau des emplois / ressources

Présentation de l'équipe

BAREYAN Jean-Charles

M. Jean-Charles BAREYAN, dirigeant et associé unique des sociétés JCB CONCEPT et AVEDIS IMMO, justifie d’une expérience d’une quinzaine d’années dans l’immobilier et les opérations de marchand de biens. Il est également titulaire du Diplôme Supérieur de Comptabilité et Gestion, une formation qui atteste de solides connaissances en finance et gestion d’entreprise.

Profil Linkedin