Fond placement immobilier Gaillard
Illustration placement immobilier Gaillard
Obligations simples CIP

Opération de marchand de biens rue de la Libération à Gaillard

SMART HOUSE IMMOBILIER

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  • Secteur d'activité : Promotion immobilière de logements
  • Ville : THONON-LES-BAINS
  • Département : 74
  • Type de financement : Financement d'actifs
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Fiche de l’entreprise

Smart House Immobilier présente ici sa 8ème opération de marchand de biens en propre. Ce porteur de projet a déja réalisé une opération avec les Entreprêteurs en 2023 à Gaillard (74). L'opération se débouclera par anticipation au plus tard d'ici mai 2024, l'acquéreur du bien ayant eu la confirmation de l'obtention de son prêt bancaire.

Loïc Ghiandai, dirigeant de la société, a baigné dans l'univers de l'immobilier depuis son enfance, grâce à l'expérience de son entourage familial et proche. Son grand-père a fondé et dirigé une entreprise générale et de promotion immobilière dans la région toulousaine pendant une vingtaine d'années, avant de la vendre. Par ailleurs, son parrain, Georges Miatto, est également passionné d'immobilier et dirige plusieurs sociétés de promotion immobilière, de marchands de biens, de lotisseurs et de foncières, y compris des hôtels et des appartements.

Le dirigeant a déjà fait appel au financement participatif pour 4 opérations (en cours de remboursement) sur 3 autres plateformes, dont celle située sur la commune de Gaillard avec les Entreprêteurs.

Smart House Immobilier a, par ailleurs, monté cinq opérations, allant de 4 millions à 12 millions d'euros de chiffre d'affaires TTC, en co-promotion avec 2 groupes immobiliers de taille importante. Sur ces projets-là, la société ne porte aucune dette, les fonds propres étant apportés par Loïc Ghiandai et les dettes étant assumées par les co-promoteurs.

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Financer ce projet

Projet terminé
Fini le 28-04-2023

Montant collecté

275 000 €
  • Type d'investissement : Obligations simples CIP
  • Montage : Emission en direct
  • Risques : Risque de défaillance de l'émetteur dans le remboursement, risque de perte totale ou partielle en capital, risque d'illiquidité, risques liés à l'activité de l'émetteur help_outline

Etat de la collecte

  • Temps restant :
    Terminé
  • Date de clôture : 04/05/2023
  • Seuil de succès minimum de collecte : 275 000 €

Profil de l'entreprise

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L'investissement participatif présente un risque important de perte partielle ou totale du capital ainsi qu'un risque d'illiquidité. Un crédit vous engage et doit être remboursé. N'empruntez pas au-delà de votre capacité de remboursement.