Smart House Immobilier présente ici sa 3 ème opération de marchand de biens financé par notre plateforme. Ce porteur de projet a déja réalisé avec nous, une opération à Gaillard (74) qui a été remboursée par anticipation en mai 2024. Une opération à Annemasse financée en mars 2024 est en cours de réalisation (travaux terminés).
Loïc Ghiandai, dirigeant de la société, a baigné dans l'univers de l'immobilier depuis son enfance, grâce à l'expérience de son entourage familial et proche. Son grand-père a fondé et dirigé une entreprise générale et de promotion immobilière dans la région toulousaine pendant une vingtaine d'années, avant de la vendre. Par ailleurs, son parrain, Georges Miatto, est également passionné d'immobilier et dirige plusieurs sociétés de promotion immobilière, de marchands de biens, de lotisseurs et de foncières, y compris des hôtels et des appartements.
Le dirigeant est actuellement dans une phase de croissance et fait appel au financement participatif sur plusieurs plateformes. 9 opérations sont actuellements en cours. La typologie des projets est sensiblement identiques avec des appartements achetés en dessous du prix du marché et des rénovations de qualité permettant des canaux de sortie multiples : résidence principale pour des frontaliers, investissement locatif ou encore location meublée saisonnière.
Smart House Immobilier a, par ailleurs, monté cinq opérations, allant de 4 millions à 12 millions d'euros de chiffre d'affaires TTC, en co-promotion avec 2 groupes immobiliers de taille importante. Sur ces projets-là, la société ne porte aucune dette, les fonds propres étant apportés par Loïc Ghiandai et les dettes étant assumées par les co-promoteurs.
Projet terminé
Fini le 28-04-2023