Acquisition d'un terrain boulevard du 19 mars 1962 à Guérande

Fiche de l’entreprise

ASPEN PROMOTION se développe et réalise sur la région Pays de la Loire, seul ou en partenariat, des projets immobiliers résidentiels neufs ou de lotissement. La conception retenue par ASPEN PROMOTION répond aux exigences fixées par le Grenelle de l’environnement. 

ASPEN PROMOTION sélectionne en outre des terrains répondant à des critères de qualité d'emplacement et d'environnement afin de garantir aux futurs résidents confort, calme et sérénité.

La société ASPEN PROMOTION est représentée par Nicolas Guiheneuf, qui a été responsable de développement depuis 2001 dans divers groupes de promotion immobilière avant de passer à son compte en 2018 afin de réaliser des opérations de marchand de biens et de promotion immobilière.

Ceci est le 4ème projet financé par notre plateforme, 3 autres projets sont en cours de remboursement, notamment 2 projets à La Baule-Escoublac : acquisition d'un ensemble immobilier allée des Crocus et acquisition d'une maison avenue Adrienne Bolland. Le 3ème projet, acquisition d'un terrain boulevard du 19 mars 1962, est quant à lui situé à Guérande.

La Baule-Escoublac

Acquisition d'un ensemble immobilier

Guérande

Acquisition d'un terrain

La Baule-Escoublac

Acquisition d'une maison

Nous vous invitons à découvrir tous les programmes d'ASPEN PROMOTION
directement sur le site officiel : https://www.aspen-promotion.fr/

Présentation du projet

La société ASPEN PROMOTION fait appel au crowdfunding dans le cadre de son opération de marchand de biens située à Guérande (44350).

Guérande est une commune de l’ouest de la France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à proximité du littoral Atlantique et notamment de La Baule et Pornichet. Sa partie urbaine occupe le sommet d’un coteau qui domine un territoire presque entièrement entouré d’eau, salée ou douce, denommé presqu’île guérandaise. L’histoire de la commune est fortement marquée par la présence de marais salants qui ont fait sa richesse. La commune est dotée d’un centre-ville fortifié reconnu et apprécié des touristes.

L'opération consiste en l'acquisition d'une maison ancienne à démolir reposant sur un terrain de 753 m² dans le but de diviser la parcelle en 2 lots.

Le bien est idéalement situé à 500 m du centre-ville et de ses commerces de proximité accessibles à pied.

Un permis de démolition, une autorisation administrative de division ainsi qu'un permis de construire de 400 m² (200 m² de surface plancher par parcelle) ont déjà été obtenus.

A noter qu'un lot est d'ores et déjà sous compromis pour un montant de 150 K€.

La société ASPEN PROMOTION fait ainsi appel à la plateforme pour collecter 45 000 € sous forme d'un prêt in fine sur 18 mois au taux d'intérêt annuel de 9% payable in fine sans capitalisation qui serviront à financer l'achat du bien, la taxe de raccordement ainsi que les différents frais liés à l'opération.

Maison actuelle

Future maison

L'opération, dont le coût global s'élève à 250 K€ TTC, se répartit comme suit :

- Achat du foncier : 187 K€
- Démolition : 13 K€
- Frais liés à l'opération (honoraires techniques, commissions, commercialisation, frais de notaire..) : 50 K€ TTC,

Afin de sécuriser l'opération, plusieurs garanties ont été mises en place :

- Caution personnelle et solidaire de l'opérateur (avant le déblocage des fonds de la collecte),
- Promesse d'affectation hypothécaire sur le bien objet de l'opération (dès son acquisition).

Vous avez besoin d'aide ? Nous répondons à toutes vos questions sur le fonctionnement de la plateforme dans notre guide dédié aux investisseurs

Comprendre le financement participatif - S'inscrire sur la plateforme - Critères de selection des projets - Investir dans les projets via le financement participatif - Les différents outils d'investissement - Comprendre la fiscalité et les garanties

Présentation de l'équipe