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Prêt

Rénovation de bureaux situés rue Auber à Paris

M2DG

6.5 %

Taux proposé

18 mois

Durée du crédit

  • Secteur d'activité : Conseil pour les affaires et conseils de gestion
  • Ville : PARIS-10E-ARRONDISSEMENT
  • Département : 75
  • Type de financement : Investissement matériel
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Fiche de l’entreprise

Créée en 2016 par Denis Granger, M2DG est une société parisienne exploitant la marque Myflexoffice spécialisée dans l'offre de locaux aménagés avec des services, "clés en main", situés dans le centre de Paris pour des durées de location adaptées aux besoins des entreprises (principalement start-up et PME en croissance). Ces espaces de travail sont de plus en plus recherchés à Paris par des entreprises dont l'agilité est un facteur clé de réussite sur leur marché.

Myflexoffice propose des espaces design, entièrement équipés pour répondre aux besoins contemporains des entreprises en favorisant aussi bien les échanges d’idées que la cohésion des équipes.

Afin de répondre à la demande croissante de ses entreprises clientes, Myflexoffice recherche en permanence des locaux dans le centre de Paris auprès de propriétaires bailleurs. Une fois que les locaux intègrent l'offre Myflexoffice, des travaux d’amélioration permettant de mettre en valeur les locaux sont effectués avant la commercialisation. Les bailleurs propriétaires bénéficient, en plus d'un bail de location à long terme, d'un entretien de leur patrimoine immobilier qui peut ainsi continuer de se valoriser.

Avec Myflexoffice, pour les entreprises clientes, c'est la garantie de bénéficier des avantages suivants :


Pour les contacter

Adresse : 34 Rue de Montmorency 75003 Paris

www.m2dg.org

  

Présentation du projet

Myflexoffice augmente progressivement son parc de bureaux en créant un véritable contrat de collaboration avec les propriétaires. Le parc  représente aujourd’hui près de 7 000 m² en plein cœur de la capitale. Il est composé de bureaux de 35 à 900 m² à ce jour. Atypiques, centraux, extrêmement bien desservis, chaque lieu est équipé et greffé d’une solution de flexoffice et d’office management. Les prestations de Myflexoffice correspondent à une véritable « innovation service » qui a naturellement trouvé son marché.

Myflexoffice vient de rentrer en portefeuille un nouvel espace atypique, très bien agencé et très central, de 580 m², situé au 8 rue Auber dans le 9ème arrondissement de Paris et pouvant contenir jusqu'à 104 postes de travail. Les 580 m² sont répartis sur 3 étages : un sous-sol de 133 m², un rez-de chaussé de 159 m² et un 1er étage de 292 m².

Un client a déjà contractualisé avec Myflexoffice pour une entrée dans les locaux au 1er Mars 2020.

Myflexoffice sollicite ainsi Les Entreprêteurs pour collecter 170 000 € à un taux de 6,5% sur 18 mois. Cette collecte permettra de financer l'équipement, la décoration et la mise à disposition de ces bureaux selon le cahier des charges du client de Myflexoffice.

Les Entreprêteurs ont négocié la mise en place d'une caution personnelle du dirigeant pour sécuriser l'opération à hauteur de 25% du montant collecté (pour plus de détails, veuillez-vous reporter à l'onglet Analyse financière). Afin de démontrer son engagement dans les différents projets proposés à notre communauté, le dirigeant s'est engagé à constamment se porter garant à hauteur de 25% des montants levés.

Compte tenu de la nature de son activité, l'entreprise est amenée à faire appel périodiquement aux Entreprêteurs pour financer à court terme une partie de l'aménagement et de l'équipement de nouveaux biens entrants en portefeuille et des dépôts de garanties effectués. 

Myflexoffice a donc déjà fait appel aux Entreprêteurs à 4 reprises depuis 2018 :

- Collecte de 30 000 € sur 24 mois (Echéance du 15 mars 2018 au 15 février 2020) dont 87 % du capital a déjà été remboursé,

- Collecte de 40 000 € sur 24 mois (Echéance du 15 juin 2018 au 15 mai 2020) dont 73 % du capital a déjà été remboursé,

- Collecte de 40 000 € sur 24 mois (Echéance du 15 juin 2018 au 15 mai 2020) dont 73 % du capital a déjà été remboursé,

- Collecte de 150 000 € sur 6 mois (Echéance du 15 janvier 2019 au 15 juin 2019) dont 100% du capital a été remboursé.

Vous avez besoin d'aide ? Nous répondons à toutes vos questions sur le fonctionnement de la plateforme dans notre guide dédié aux prêteurs

Comprendre le financement participatif S'inscrire sur la plateforme - Critères de selection des projets - Investir dans les projets via le financement participatif - Les différents outils d'investissement - Comprendre la fiscalité et les garanties

Présentation de l'équipe

GRANGER Denis

GRANGER Denis

Fondateur de M2DG / Myflexoffice, Denis est un entrepreneur ayant déjà exercé des fonctions à responsabilité dans différentes types de sociétés (publiques et privés). Disposant de clients clés dans le secteur santé, énergie, innovation, média... Il apporte son expérience aux entreprises en terme de stratégie marketing, digital et de développement.

Profil Linkedin
FOURNEL Charles

FOURNEL Charles

Co-fondateur et responsable développement de Myflexoffice, Charles a travaillé en contrôle de gestion chez Bouygues Energies et Services et JC Decaux avant de rejoindre Myflexoffice pour renforcer le développement.

Profil Linkedin
MAILLARD CORREIA Lilia

MAILLARD CORREIA Lilia

Gestionnaire de parc immobilier, Lilia gère les relations quotidiennes avec les clients, les négociations des contrats (actuels et nouveaux) de prestataires pour le service office management, le développement de services complémentaires à offrir aux clients, les relations ponctuelles avec les bailleurs en cas de besoin.

Profil Linkedin
BELLOCQ Christine

BELLOCQ Christine

Responsable administratif et financier, Christine gère la gestion administrative, les relations avec les banques, les cabinets comptables, la mise en œuvre d’une comptabilité analytique en coût complet, le développement d’outils pour le suivi de la trésorerie au quotidien ainsi que de la rentabilité de chaque bien pour accompagner le développement de l’entreprise.

Profil Linkedin
Si vous n'avez pas de compte, inscrivez-vous en tant qu'investisseur
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Financer ce projet

Montant recherché

170 000 €
  • Type d'investissement : Prêt
  • Echéance de l'investissement : 18 mois
  • Remboursement : Amortissable (Mensuel)
  • Périodicité : mensuelle
  • Impact social : 0
  • Fiscalité : Intérêts
  • Risques : Risques de perte en capital help_outline

Note d'analyse

A B C D E

Etat de la collecte

59 %
collecté
100 168.00 €
  • Temps restant :
    12 jours
  • Date de clôture : 20/12/2019
  • Contributeurs : 565
  • Seuil de succès minimum de collecte : 100 000 €

dont 27% d'investisseurs provenant du cercle proche, y compris l'équipe des Entreprêteurs.

Profil de l'entreprise

  • SIREN : 822344594
  • Dirigeant : Denis Granger
  • Chiffre d'affaires : 1 154 411 €
  • Capital social : 50 000 €
  • Ancienneté : 3 ans
  • Effectif : 7
  • Site internet : https://www.myflexoffice.fr/
L’INVESTISSEMENT EN FINANCEMENT PARTICIPATIF PRÉSENTE UN RISQUE IMPORTANT DE PERTE PARTIELLE OU TOTALE DU CAPITAL AINSI QU’UN RISQUE D’ILLIQUIDITÉ.
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