Financement de l'ouverture de l'Hôtel Papangue étape 2

Fiche de l’entreprise

La société Lilian et sa filiale la société Claudine, créée spécifiquement pour la mise en place du financement obligataire, sont des entreprises familiales exploitées par Mme Marie-Claudine Bénard et M. Lilian Bénard et leurs enfants. Après avoir été exploitants agricoles à la Réunion pendant plus d'une quinzaine d'années jusqu'en 2005, ils ont décidé de vendre leur exploitation et de s'installer en métropole afin de réinvestir le fruit de leur cession dans des acquisitions immobilières.

C'est le 4ème projet de la société sur la plateforme, le premier projet d'un montant de 300 000 € a été intégralement remboursé en juin 2022. La deuxième tranche et la troisième tranche du projet sont, quant à elles, en cours de remboursement.

Après plusieurs acquisitions d'appartements dans le Languedoc-Roussillon et notamment 8 dans la région d'Uzès (30) et 3 dans la région de Montpellier (34), suivis de rénovations et de gestion des locataires pendant 8 ans, ils décident de vendre leurs actifs immobiliers et de rentrer à la Réunion.

Ces différentes expériences, dans le but d'amorcer une reconversion professionnelle, les ont conduits à travailler sur un projet hôtelier à bâtir sur un terrain de 9.000 m² dont 4.500 m² classés Zone Ut (Touristique) dont ils sont propriétaires.

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Garanties mises en place : 

- Mise en place d'une hypothèque de 2nd rang sur le terrain bâti estimé à 8 M€ (dont 4 M€ pris en 1er rang par la Sofider),

- Mise en place d'une caution hypothécaire de 1er rang sur le foncier, détenu par les porteurs de projet, qui est adjacent au projet,

- Mise en place d'une Garantie à Première Demande sur la SARL Lilian (SIREN 798 607 990) à hauteur de 120% du capital emprunté,

- Mise en place d'une caution personnelle et solidaire du dirigeant à hauteur de 120% du capital emprunté.

En complément du financement de 200 000 € proposé, il est prévu 4 autres tranches d'un montant global de 1,6 M€ (sur un total à financer de 1,8 M€) qui seront financées sur la plateforme d'ici la fin de l'année 2022. A noter que les inscriptions hypothécaires des investisseurs sur cette collecte et les suivantes seront effectuées au même rang.